Bitte geben Sie die Gesamtzahl der im Gebäude vorhandenen, separat nutzbaren Wohneinheiten ein. Energieausweise werden immer für das gesamte Gebäude erstellt und gelten für alle darin befindlichen Wohnungen. Handelt es sich um ein Einfamilienhaus ohne weitere Wohnungen, wählen Sie bitte „1“ aus.

Bitte geben Sie die gesamte Wohnfläche des Gebäudes in Quadratmetern an. Maßgeblich ist die Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV). Nicht zu berücksichtigen sind unbeheizte oder nicht zu Wohnzwecken ausgebaute Kellerräume. Der Energieausweis wird für das gesamte Gebäude erstellt, daher ist auch die Gesamtwohnfläche aller Wohneinheiten anzugeben.

Geben Sie an, welche Form der Lüftung in Ihrem Gebäude vorhanden ist: Fensterlüftung bedeutet, dass der Luftaustausch nur über das Öffnen von Fenstern erfolgt. Eine Schachtlüftung findet man häufig in innenliegenden Räumen ohne Fenster, zum Beispiel in Bädern. Lüftungsanlagen ohne Wärmerückgewinnung sind einfache Abluftanlagen, die Luft nach außen führen. Anlagen mit Wärmerückgewinnung nutzen einen Wärmetauscher, um Heizenergie aus der Abluft zurückzugewinnen und damit Energie einzusparen.

Bitte geben Sie an, ob Ihr Gebäude gekühlt wird und auf welche Weise dies geschieht. Wenn keine Kühlung vorhanden ist, wählen Sie „Keine Kühlung“. Passive Kühlung bedeutet, dass die Räume ohne eine aktive Kälteerzeugung gekühlt werden, zum Beispiel durch Systeme, die die vorhandene Umweltkälte aus dem Erdreich oder Grundwasser nutzen. Kühlung aus Strom beschreibt den Einsatz von elektrisch betriebenen Anlagen wie Klimageräten, Wärmepumpen im Kühlbetrieb oder zentralen Kälteanlagen. Kühlung aus Wärme bezeichnet Systeme, die mit Hilfe von Heizwärme Kälte erzeugen, beispielsweise Absorptions- oder Adsorptionskältemaschinen. Wenn Ihr Gebäude über ein Fern- oder Nahkältenetz mit Kälte versorgt wird, wählen Sie bitte „Gelieferte Kälte“.

Tragen Sie die Gesamtfläche der Räume ein, die im Sommer durch eine Kühlanlage klimatisiert werden. Räume, die nicht aktiv gekühlt werden, bleiben unberücksichtigt.

Bitte geben Sie an, wie viele Kälteanlagen oder Klimageräte mit einer Nenn-Kälteleistung von über 12 kW in Ihrem Gebäude installiert sind. Diese Anlagen sind nach § 74 ff. GEG zur energetischen Inspektion verpflichtet, die spätestens zehn Jahre nach der Inbetriebnahme und anschließend in einem Abstand von jeweils zehn Jahren durchgeführt werden muss. Eine Ausnahme gilt für Anlagen, die mit einer modernen Gebäudeautomation und Gebäudeleittechnik ausgestattet sind, da diese von der regelmäßigen Inspektionspflicht befreit sein können.

Bitte geben Sie die Kühlleistung Ihrer Klimaanlage an. Anlagen mit einer Nenn-Kälteleistung von bis zu 12 kW sind von der Inspektionspflicht nicht betroffen. Liegt die Leistung über 12 kW, muss gemäß § 74 GEG spätestens alle zehn Jahre eine energetische Inspektion durchgeführt werden. Eine Ausnahme gilt, wenn die Anlage mit einer modernen Gebäudeautomation ausgestattet ist, die bestimmte Anforderungen erfüllt. Anlagen mit einer Leistung von über 70 kW unterliegen in besonderem Maße dieser Pflicht, da sie einen erheblichen Energiebedarf haben.

Bitte tragen Sie das Datum ein, an dem die nächste energetische Inspektion Ihrer Klimaanlage nach § 74 GEG vorgeschrieben ist.

Tragen Sie hier ein, ob Ihr Gebäude mit erneuerbaren Energien versorgt wird. Solarthermieanlagen können Warmwasser unterstützen, Wärmepumpen und Geothermie nutzen die Umweltwärme, und Biomasseanlagen erzeugen Wärme aus nachwachsenden Rohstoffen. Wenn keine dieser Optionen vorhanden ist, markieren Sie „Keine Nutzung“.

Bitte geben Sie an, wofür die erneuerbaren Energien in Ihrem Gebäude eingesetzt werden. Sie können beispielsweise zur Heizungsunterstützung, für die Warmwasserbereitung oder in Kombination genutzt werden.

Bitte geben Sie an, ob Ihr Gebäude über einen Keller verfügt und ob dieser überwiegend beheizt wird. Als beheizt gilt ein Keller nur dann, wenn in mehr als der Hälfte der Kellerräume Heizkörper vorhanden sind. Wird lediglich der Heizungsraum mit erwärmt, zählt dies nicht als beheizter Keller.

Bei Gebäuden mit 1–4 Wohneinheiten und Bauantrag vor dem 1. November 1977 darf ein Verbrauchsausweis nur dann ausgestellt werden, wenn die Gebäudehülle nachträglich energetisch modernisiert wurde – mindestens auf das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977. Die Abfrage der gedämmten Bauteile (z. B. Fassade, oberste Geschossdecke oder Dach sowie Kellerdecke) dient daher der Prüfung, ob ein Verbrauchsausweis überhaupt zulässig ist. Darüber hinaus werden diese Angaben für die Erstellung der Modernisierungsempfehlungen auf Seite 4 des Energieausweises benötigt, um mögliche Einsparpotenziale aufzuzeigen.

Bitte geben Sie die Fensterverglasung Ihres Gebäudes an. Einzelverglasungen stammen meist noch aus der Zeit vor Inkrafttreten der Wärmeschutzverordnung 1977. Ab den frühen 1980er Jahren wurden überwiegend 2-fach Isolierverglasungen eingesetzt. 3-fach Verglasungen wurden ab Mitte der 2000er Jahre zunehmend verbaut und sind seitdem der Standard bei Neubauten. Sollten in Ihrem Gebäude unterschiedliche Fensterarten vorhanden sein, wählen Sie die Verglasung, die in der Mehrzahl eingebaut ist.

Bitte tragen Sie das Baujahr der Heizungsanlage ein. Diese Information finden Sie im Abgasmessprotokoll, in den Unterlagen der Anlage, auf dem Typenschild oder im Abnahmeprotokoll. Falls Ihre Heizungsanlage erneuert oder modernisiert wurde, geben Sie bitte das Jahr der Modernisierung des Kessels an. Bei Fernwärme ist das Baujahr der Übergabestation maßgeblich. Wenn mehrere Heizsysteme vorhanden sind, orientieren Sie sich am ältesten Baujahr.

Bitte geben Sie an, mit welchem Energieträger Ihre Heizungsanlage hauptsächlich betrieben wird. Diese Angabe finden Sie auf dem Lieferschein des Brennstoffs, in der Heizkostenabrechnung oder in den Unterlagen des Energieversorgers. Wenn mehrere Energieträger genutzt werden, geben Sie bitte den an, der überwiegend eingesetzt wird.

Tragen Sie die Einheit so ein, wie sie auf Ihrer Abrechnung angegeben ist. Bei Erdgas wird üblicherweise in kWh abgerechnet, bei Heizöl in Litern und bei Holz oder Pellets in Kilogramm. Bitte achten Sie darauf, die Einheit exakt zu übernehmen, um Fehleingaben zu vermeiden.

Hinweis zum Feld „Warmwasser im Energieverbrauch enthalten?“

Bitte geben Sie an, ob die Warmwasserbereitung in den angegebenen Energieverbräuchen berücksichtigt ist. Falls Sie nicht wissen, welche Auswahl korrekt ist, wählen Sie bitte „Warmwasser ist nicht im Verbrauch enthalten (dezentrale Warmwasserbereitung)“.

Wenn Heizung und Warmwasser gemeinsam über eine zentrale Anlage versorgt werden, wählen Sie die Option „Warmwasser ist im Verbrauch enthalten“. In diesem Fall geben Sie im nächsten Schritt die gesamten Energieverbräuche des Gebäudes an, so wie sie in Ihren Abrechnungen für Heizung und Warmwasser zusammen ausgewiesen sind. Der Warmwasseranteil wird von uns pauschal mit 20 kWh/m² Nutzfläche angesetzt.

Falls Ihre Abrechnung den Warmwasseranteil separat aufführt, wählen Sie bitte „Warmwasser ist im Verbrauch enthalten und der Anteil ist bekannt“. Dann müssen Sie neben den Gesamtverbräuchen auch den jeweiligen Warmwasseranteil in Kilowattstunden pro Jahr angeben. Diese Angabe finden Sie häufig in Heizkostenabrechnungen oder in den Unterlagen Ihres Fernwärmeversorgers. Achten Sie darauf, dass es sich um Energieangaben handelt und nicht um Kostenaufteilungen.

Wählen Sie die Option „Warmwasser ist nicht im Verbrauch enthalten (dezentrale Warmwasserbereitung)“, wenn das Warmwasser in den einzelnen Wohnungen dezentral erzeugt wird, zum Beispiel durch elektrische Durchlauferhitzer, Boiler oder kleine Gasgeräte. In diesem Fall geben Sie nur die Energieverbräuche für die Raumheizung an. Der Endenergieverbrauch wird von uns dann pauschal nach den Vorgaben des GEG um 20 kWh/(m²a) erhöht.

Hinweis zu Leerständen

Bitte machen Sie für jedes Abrechnungsjahr eine Angabe zum Leerstand. Wenn der Leerstand im jeweiligen Verbrauchszeitraum unter 5 % liegt, wählen Sie die Option „Nein, weniger als 5 % im Verbrauchszeitraum“. Bei einem Leerstand zwischen 5 % und 30 % geben Sie den genauen Prozentsatz an. Liegt der Leerstand über 30 %, kann kein Verbrauchsausweis erstellt werden; in diesem Fall ist ein Bedarfsausweis erforderlich.

Beispiel: Ein Gebäude hat eine Gesamtwohnfläche von 200 m². Im Jahr standen 50 m² für 6 Monate leer. Das ergibt 300 m²-Monate (50 m² × 6 Monate). Für das ganze Gebäude ergeben sich 2400 m²-Monate (200 m² × 12 Monate). 300 geteilt durch 2400 und multipliziert mit 100 ergibt einen Leerstand von 12,5 % für dieses Jahr.

Allgemeine Formel pro Jahr:
(Σ(Leerstandsflächeᵢ × Leerstandsmonateᵢ)) / (Gesamtwohnfläche × 12) × 100

Hinweis zur 2. Heizungsanlage

Bitte geben Sie an, ob neben der ersten Heizungsanlage noch weitere Heizsysteme im Gebäude vorhanden sind. Dazu zählen nicht nur Heizkessel oder Wärmepumpen, sondern auch Kaminöfen, Holzöfen oder andere Einzelöfen, wenn sie regelmäßig zur Beheizung genutzt werden. Auch Reserve- oder Zusatzkessel gelten als zweite Heizungsanlage.